Rénovation d’un appartement T3 et optimisation, Lyon

La première étape, c’est d’analyser le plan d’état des lieux, ce qui ne fonctionne pas. Il ne faut pas foncer tête baissée !  La deuxième étape, je recense les besoins du client ; et la troisième étape, je dessine ce qu’on appelle un avant-projet sommaire ou une esquisse.

Les grandes priorités en premier : on a un salon ouvert sur la cuisine, donc on supprime la cloison et quand on est positionné vers le centre de la pièce, on a l’éclairage naturel de trois fenêtre au lieu de deux, sans effet tunnel des pièces longues. Ca va être très agréable ! Je positionne le salon proche du du balcon, ça ne me dérange pas de bloquer partiellement un des deux ouvrants de la porte-fenêtre avec le fauteuil : la cliente aura très rarement besoin d’ouvrir les deux battants en grand. La table pour les repas est positionnée entre la cuisine et le salon. C’est logique et parfait, on profitera de la lumière extérieure pour les repas et on a une distance comprise entre 1 m et 1,50m, contre les 5 m et les deux portes dans la solution existante entre le plan de travail de la cuisine, et la table.

 J’ai dessiné très sommairement la cuisine qui sera faite par un cuisiniste. Dans les grandes lignes, on a une cuisine en U avec un linéaire potentiellement plus long sur le mur du fond. On pourrait placer la plaque de cuisson plutôt vers le retour (vers salon/entrée), ce qui permet de cuisiner tout en ayant un œil sur le salon, l’entrée, les enfants qui jouent etc…et oui car on a mis une verrière. Ca permet de fermer un peu plus la cuisine notamment au niveau des odeurs et et des affaires qui peuvent traîner tout en gardant la luminosité.

Les illustrations que je vous mets, c’est de la 3D faite avec Sketchup, c’est ce que je dessine plus tard dans le projet une fois que la phase esquisse ou avant projet sommaire est validée.

Optimisation de l’angle de la cuisine

Je vous invite à regarder plus précisément les deux angles de la cuisine. Ma prof d’architecture d’intérieur ancienne cuisiniste nous disait souvent que les meubles d’angle c’est de l’argent mal dépensé, c’est cher et ça n’offre pas tellement plus de rangement. Alors pour cet angle, j’ai proposé à la cliente qu’il soit ouvert sur l’entrée et pas la cuisine. On pourra y mettre soit des tiroirs, un placard ou un élément de décoration. Sur l’autre angle, regardez bien, c’est là qu’on a le chauffe-eau en hauteur. Le jour où on a besoin d’y accéder (c’est rare) il suffit de tirer le frigo ! habile, non ? En plus il a moins de 2 m des robinets où on utilise l’eau chaude, donc on gaspillera beaucoup moins d’eau.

L’entrée : repenser son usage

Lorsqu’on entre, on a toujours la niche où on aménage des rayonnages pour poser des clés, sac à main, parapluie, bonnet et autres petits objets puis on a le placard-penderie immédiatement à l’entrée. Avant c’était à 3 m ! Et en positionnant le placard ici, ça augmente le côté sas de l’entrée : un inconnu qui sonne à la porte ne voit quasiment rien de l’appartement. Au Japon, le côté sas de l’entrée est encore plus marqué que chez nous : l’entrée c’est l’endroit où on laisse les affaires sales de la rue (comme les chaussures) et traditionnellement c’est une pièce un peu en contrebas. Passons maintenant à la partie nuit, la partie intime de l’appartement.

Optimisation des sanitaires

Sans surprise, le WC a un lave-main et on a prévu quelques rangements dans la pièce. Passons à la salle de bain. On commence tout de suite par positionner une douche, avec un lavabo vasque posé sur un plan, et en dessous sur le côté, on a un lave-linge. Lorsque le linge sèche, il ne gêne pas le passage vu qu’il est au fond. Le sèche-serviette est accessible depuis la douche. On aura peu de rangement dans cette salle de bain.

Le couloir : plus qu’un lieu de passage

On continue sur le couloir. On premier rôle est de distribuer les zones jour, nuit, sanitaire, en faisant un sas. Mais pas seulement. Il est très large, – trop large ? – en fait, l’idée c’est d’avoir une pièce aux proportion un peu plus carrées pour avoir du recul sur le grand placard, avec des portes miroir par exemple. Ca permet de faire une sorte de salon d’essayage – on peut aussi imaginer que le le placard soit aménagé avec un plan de travail pour plier trier le le linge, ou un atelier couture par exemple.

la configuration des chambres de ce T3 optimisé

Passons aux chambres que j’ai configurées de manière générique. Alors si c’est pour un couple, c’est au moins un lit double ; si c’est pour un enfant, avec un lit simple et un bureau, on a plus de possibilités d’aménagement. Ici, c’est surtout le placard qui est intéressant on appelle ça une configuration de placard en S et l’avantage au-delà des rangements, c’est phonique. Entre chaque pièce, on a une porte de placard, des vêtements, puis une cloison et c’est parfait pour couper le son. C’est la loi masse / ressort / masse qui le dit, mais le bon sens suffit pour comprendre que ça va étouffer les bruits entre les deux chambres. Une petite attention particulière sur le placard, vers les fenêtres : est-ce que vous voyez les pointillés ? C’est les caissons des volets roulants Il faut pouvoir y accéder pour la maintenance sans casser le placard. Ca y est, on a fait le tour de l’appartement !