Comment faire un budget travaux pour une rénovation ? Découvrez l’outil ultime
Vous êtes aux débuts de votre réflexion. Vous envisagez des travaux de rénovation, chez vous, dans votre appartement ou votre maison, mais vous n’avez aucune idée du coût des travaux. Avoir un budget, ça vous permettrait d’être rassurée maintenant : c’est réaliste, ou pas ?
Autre cas de figure : vous avez un budget, et vous ne savez pas tout ce que vous pourrez faire avec ça.
Alors je vous réponds. Avec mon expérience. Avec celle de mes partenaires, mes artisans. Et je vous réponds à n’importe quelle heure du jour et de la nuit, et même si vous changez d’avis 10 fois. Et dans la minute, pas quand j’aurais le temps !
Pour ça, je vous offre un outil à télécharger gratuitement :
Outil de création de budget travaux
Cet outil, c’est le fruit d’années de réflexions.
Quand j’écris années, c’est plus que 10.
A ce jour, en écrivant cet article, ça fait 10 ans que je travaille dans le bâtiment : d’abord la formation de metreur en économie de la construction. Puis comme chargé d’affaire bâtiment dans une entreprise artisanale. Lorsque je faisais du service aux investisseurs immobiliers. Et toutes ces années comme architecte d’intérieur.
C’est aussi des années à concevoir des outil excel, qui soient des réponses simples et efficaces à des problématiques complexes. Un outil qui fonctionne, ergonomique en somme ! Un peu comme les plans des appartements que je dessine…
Au delà de mon expérience, c’est aussi celle de mes partenaires, les entrepreneurs du bâtiment, qui m’ont offert leur expérience. Vous pourrez d’ailleurs trouver un lien vers les partenaires dans l’outil.
Mais cet outil, c’est quoi, c’est où ?
La technique des ratios : le prix au m²
Avez vous déjà entendu le prix de 1000€ au m² ? C’est un repère très souvent utilisé dans le bâtiment. Vous voulez faire une chambre et une salle de bain, 13+6m², ça fait 19. Multipliez par 1000, et on vous dit que c’est 19000€.
Personnellement, j’aurais dit moins, mais en fait il y a tellement de paramètres qui font un prix, que je ne vais pas écrire sur ce sujet ici : je l’ai déjà fait dans cet article.
Pour autant, est ce que c’est faux ? C’est ce qu’on va voir, parce que l’outil, on peut le faire parler !
1000€ du m², c’est juste ou pas ?
Alors 1000€ du m², c’est juste ou pas ?
La réponse rapide, c’est oui. Personnellement, j’aime la précision, alors je dirai que j’ai constaté 933 euros.
Pour autant, la réponse ne me suffit pas, pour 2 raisons.
La première, c’est qu’en regardant l’évolution du prix suivant la surface, je me rends compte que globalement, plus c’est petit, et plus c’est cher au m². C’est logique. 20 ou 40m², on a une cuisine et une salle de bain.
La deuxième, c’est qu’une moyenne, ça recouvre des réalités très différentes. En regardant mon tableau, j’ai des réalisations à 2000€ du m², et d’autres à 200 ! Alors, il va falloir affiner…
Vous voulez télécharger l’outil ? C’est tout de suite !
Les m², la gamme et le volume
Tout de suite ou presque, il faut savoir se servir de l’outil ;-).
De la meme manière que les m² ont un impact sur le prix, le volume de travaux aussi. Prenez un couloir de 6m² à raffraichir et une salle de bain de la meme surface à refaire, les prix ne seront pas du tout les mêmes ! Pour un couloir, vous aurez besoin d’un électricien peut être, d’un peintre certainement. Pour la salle de bain, ca sera le plombier, le carreleur, le menuisier en plus du peintre et de l’électricien !
Et ce sera tout ? Presque. On ajoute le dernier paramètre dans l’outil : la gamme. Entre un investisseur qui veut louer pour de la rentabilité, et un couple qui a réussi dans la vie et veut le montrer, il y a des choix différents. l’un prendra le robinet à 20€, l’autre celui à 900€. Oui, ça existe, même si c’est extrême.
Quelques derniers conseils…
Cet outil vous aidera donc à trouver des ratios de projets similaires aux vôtres. Comme on n’est pas non plus dans le big data, il faudra accepter une certaine tolérance. Sinon, vous n’aurez pas de projet correspondant parfaitement à votre projet !
Et enfin, un dernier conseil sur l’interprétation. Le budget donné est à titre informatif. Vous verrez que des projets pourtant similaires, peuvent avoir des prix variant du simple au double (c’est rare, mais ça arrive). Donc, pour affiner le budget, il faudra avancer sur votre projet, pour avoir un budget plus précis…
Vous êtes maintenant prêt à…
Télécharger gratuitement cet outil formidable !
Besoin d’aide ?
Si vous n’avez besoin d’aide pour découvrir cet outil, vous pouvez regarder la video.
Et si vous voulez m’aider…Alors c’est simple : dites moi ce que vous pensez de l’outil, que ce soit pour me suggérer des améliorations, m’encourager, faire remonter des dysfonctionnements ou me dire que vous ne comprenez pas. Tout a de l’importance.
J’attends donc vos réactions sur facebook.
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