
Réagencement et modernisation d’un T2 haussmannien
Cet appartement qui n’avait pas été refait depuis 50 ans a été entièrement réorganisé et modernisé.
En déplaçant la cuisine dans l’alcôve, de la place a été libérée pour les sanitaires, qui passent de 2m² à 6m². Côté chambre, une mezzanine permet d’utiliser la hauteur sous plafond pour un vrai bureau et un lit bien cosy !
Surface : 48m²
Montant des travaux : 63 000 €
Ameublement et décoration par Maison Durable : 7 500 €
Prestation de conception et coordination par Fiderias : 8 300 €
Plus-value locative : +58 %
CUISINE
Avant (alcôve)

Après


SALLE DE BAIN
Avant (ancienne cuisine)

Après

Avant

Après

WC
Avant (ancien sanitaire)

Après (WC séparé)

CHAMBRE
Avant (6 m²)

Après (lit mezzanine + bureau)



SÉJOUR
Avant

Après

Avant

Après

PLANS
Avant

Après

RÉALISATIONS
Réorganisation et rénovation d’un 81m², Confluence
81 m²
Travaux : 95 k€
Rénovation d’un T2 sous combles
48 m²
Travaux : 53 k€
Transformation T4 > T5, quartier Moulin-à-Vent
91 m²
Rendement locatif : 7,5 %