Réorganisation d’un T3

sous combles à Hôtel-de-Ville

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Dans un immeuble ancien, sur les pentes de la Croix-Rousse, cet appartement sous combles a été entièrement repensé, rénové puis décoré par nos soins.

Cet appartement avec un très fort potentiel grâce à sa vue sur Fourvière et quais de Saône, souffrait de problèmes d’ergonomie, et d’une très mauvaise isolation. Faute d’investissement, le rendement était en berne. La rénovation a permis de proposer deux vraies chambres, une optimisation des flux lumineux, de nombreux équipements fonctionnels et une isolation thermique et phonique.

Résultat : un logement trendy, lumineux et prêt à accueillir un couple avec un enfant ou deux colocataires. Et pour l’investisseur, déjà propriétaire des lieux, le loyer a doublé, pour un excellent rendement locatif !

SÉJOUR, SALLE À MANGER

Avant

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Après

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Avant

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Après

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L’espace salon, spacieux et chaleureux, est équipé d’une table à rabat pour prendre un café en profitant de la vue. L’espace salle à manger, plus proche de la cuisine, dispose de table et tabourets de bar afin d’avoir une vue plongeante sur la ville.

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CHAMBRE 1

Avant

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Après

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CUISINE

L’ancienne chambre est changée en cuisine

Appartement Vénissieux chambre simple

Après

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SALLE DE BAIN

Avant

Appartement Vénissieux chambre simple

Après

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CHAMBRE 2

L’ancienne cuisine est changée en chambre

Appartement Vénissieux chambre simple

Après

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Avant

Appartement Vénissieux chambre simple

Après

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PLANS : AVANT ET PERSPECTIVE 3D

L’accès à la chambre 1  se faisait par la salle de bain ou la chambre 2. La chambre 2, en longueur  et mitoyenne, oblige à avoir le lit qui bloque la fenêtre.

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La cuisine, placée entre les 2 chambres, constitue à la fois une zone d’accès, et un espace tampon pour plus d’intimité. La lumière entre dans le séjour et la cuisine par les 2 côtés.

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 RÉALISATIONS